 | Osiedle Piastowskie - Aleja Kromera / Krzywoustego Wrocław
Forum osiedla Piastowskiego wybudowanego przez GEO Mieszkanie i Dom
|
|
Akty notarialne |
| Autor |
Wiadomość |
zbych 
***
Dołączył: 14 Lut 2007
Posty: 132
Poziom: 10
|
 Wysłany: 07-02-2009 Akty notarialne
|
|
|
Bylem dzis w kancelari prawnej zajmujacej sie prawem budowlanym.
Chcialem zasiegnac opini na temat mozliwosci dochodzenia roszczen od Geo ze wzgledu na wady budowlane: nieszcelne okna, mostki termiczne itd.
Rozmowa zeszla na inny tor, mianowicie co zrobic z fantem ze nie mam aktu notarialnego.
Prawnik stwierdzil ze mozze byc roznie, ze moze deweloperowi sie nie oplacac poprawiac budynku (windy) i z przy zlym scenariuszu nigdy nie dostaniemy aktow notarialnych. W przypadku natomiast plajty deweropela nawet nasze umowy nie chronia nas, ze dostaniemy mieszkania, poniewaz:
- mieszkania sa fizycznie wybudowane,
- ale dopoki nie ma wyodrebnionych lokali to nie ma ich prawnie i nie mozna nawet sadownie przymusic dewelopera, bo wg prawa mieszkan nie ma.
Zmartwil mnie tez ze jezeli w umowie nie ma terminu podpisanai aktu notarialnego to umowa traci waznosc po 2 latach.
Teraz pozytywnie. Stwierdzil ze mozna wystapic do Geo z zadaniem, aby w ciagu 60 dni wywiazali sie z umowy, czyli przeniesli prawo wlasnosci na nas. Jesli nie przeniesie to wystepuje sie do sadu z roszczeniem o odszkodowanie w wysokosci wartosci rynkowej mieskzania + poniesione naklady na remont mieszkania + odestki i koszty kredytu.
Co o tym myslicie? Nie jestem prawnikie, Piotr jest.
Na jakim etapie jest teraz pozwolenie na urzytkowanie, ile to jeszcze potrwa? |
|
 |
|
 |
Ines
*
Dołączył: 22 Cze 2008
Posty: 48
Poziom: 5
|
| Wysłany: 09-02-2009
|
|
|
Witam,
brzmi to rozsądnie. Pytanie teraz jak wygląda sprawa uzyskania pozwolenia na uzytkowanie która trafiła do WINB. Prawdę mówiąc to fakt faktem za fuszerki oraz tak długi czas trwania odbioru do użytkowania Geo powinno nam zapłacić odszkodowania. Uzyskanie odszkodowania w wysokości o jakiej piszesz byłoby bajką:) Od razu mogłabym opuścić ten lokal i starać się nabyc coś innego, większego i na bardziej zorganizowanym, pod względem architektonicznym, osiedlu;) Ale taki scenariusz to chyba raczej mozemy sobie włożyć między bajki. Faktycznie pytanie do Piotra czy mielibyśy w takowej kwestii jakieś szanse w sporze zbiorowym z Geo. |
|
 |
|
|
hubi
** * * **
Pomógł: 1 raz
Dołączył: 12 Lip 2006
Posty: 290
Poziom: 15
|
| Wysłany: 09-02-2009 Re: Akty notarialne
|
|
|
| zbych napisał/a: | Bylem dzis w kancelari prawnej zajmujacej sie prawem budowlanym.
Chcialem zasiegnac opini na temat mozliwosci dochodzenia roszczen od Geo ze wzgledu na wady budowlane: nieszcelne okna, mostki termiczne itd.
Rozmowa zeszla na inny tor, mianowicie co zrobic z fantem ze nie mam aktu notarialnego.
Prawnik stwierdzil ze mozze byc roznie, ze moze deweloperowi sie nie oplacac poprawiac budynku (windy) i z przy zlym scenariuszu nigdy nie dostaniemy aktow notarialnych. W przypadku natomiast plajty deweropela nawet nasze umowy nie chronia nas, ze dostaniemy mieszkania, poniewaz:
- mieszkania sa fizycznie wybudowane,
- ale dopoki nie ma wyodrebnionych lokali to nie ma ich prawnie i nie mozna nawet sadownie przymusic dewelopera, bo wg prawa mieszkan nie ma.
Zmartwil mnie tez ze jezeli w umowie nie ma terminu podpisanai aktu notarialnego to umowa traci waznosc po 2 latach.
Teraz pozytywnie. Stwierdzil ze mozna wystapic do Geo z zadaniem, aby w ciagu 60 dni wywiazali sie z umowy, czyli przeniesli prawo wlasnosci na nas. Jesli nie przeniesie to wystepuje sie do sadu z roszczeniem o odszkodowanie w wysokosci wartosci rynkowej mieskzania + poniesione naklady na remont mieszkania + odestki i koszty kredytu.
Co o tym myslicie? Nie jestem prawnikie, Piotr jest.
Na jakim etapie jest teraz pozwolenie na urzytkowanie, ile to jeszcze potrwa? |
Niestety okazuje sie ze nie jest to takie proste. Zasieglem opini na forum prawniczym i z tego co tam pisza to z uwagi na nie wpisanie konretnej daty w umowei nie mamy na to szans. forum prawnicze |
|
|
|
|
|
Terkot
** **
Dołączył: 09 Cze 2008
Posty: 172
Poziom: 12
|
| Wysłany: 29-09-2009
|
|
|
Czy ktoś się orientuje kiedy IVa zacznie podpisywać umowy u notariusza?
Nikt nic nie wie? |
| Ostatnio zmieniony przez Terkot 30-09-2009, w całości zmieniany 2 razy |
|
|
|
|
|
|
|
Nie możesz pisać nowych tematów
Nie możesz odpowiadać w tematach
Nie możesz zmieniać swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz głosować w ankietach
Nie możesz załączać plików na tym forum
Możesz ściągać załączniki na tym forum
|
Dodaj temat do Ulubionych
Wersja do druku
|
|
FAQ
Szukaj
Użytkownicy
Grupy
Statystyki
Szybka rejestracja
Zaloguj
Album
Download
