Osiedle Piastowskie - Aleja Kromera / Krzywoustego Wrocław

zacny · . Dołączył: 07 Lut 2007 Posty: 11

Witam wszystkich
Niestety od piątku 02.11.2007 kierownik budowy kategorycznie zakazał podłączać narzedzia używane do prac wykończeniowych do rozdzielnic budowlanych.
Od poniedziałku będzie chryja. Proponuję aby wszyscy przesłali do GEO (oni są dla nas stroną nie kierownik budowy) pisma (choćby drogą mailową lub faxem), tak abyśmy mieli udokumentowane próby interwencji w tej sprawie. Jeśli GEO nie umożliwi zawarcia umów z EnergiaPro lub wpłynie na swojego głównego wykonawcę, aby umożliwił nam wpięcie się do rozdzielnic budowlanych proponuję zebrać się i poprosić o interwencję telewizję i gazety. Taka reakcja powinna zmusić GEO do skutecznego działania, bo to może zachwiać ich wizerunkiem i pozycją na rynku. Załaczam pismo, które składam osobiście w poniedziałek. Uważam, że to nie jest nasza rola aby prosić kierownika o wpinanie się do rozdzielnic, ani też wydzwaniać do EnergiiPro - to powinno zostać ostatecznie dopięte przez przedstawicieli GEO na ostatni guzik co najmniej 2 tygodnie temu !
Nie wiadomo jak długo ta sytacja może potrwać. Co będzie jeśli nie będzie prądu przez 2 tygodnie ? Robotnicy których wynajeliśmy za 2 tygodnie mają być u kogoś innego. Wysłaliśmy do GEO 2 pisma i na żadne mie mam odpowiedzi - to jakiś cyrk !
Pozdrawiam i proszę o poważne potraktowanie tego problemu.

"Jako nabywcy lokalu mieszkalnego B-5.1 ponownie zgłaszamy iż poprawki opisane poprzednim pismem z dn. 25.10.2007 :
1. Uzupełnienie dziury w ościerzach przy wejściu do jednego z pokojów,
2. Wyrównanie ściany szachtu z ościerzą okna w kuchni,
3. Wykonanie instalacji sanitarnych z godnie z projektem zamiennym przekazanym do Państwa 28.03.2007
4. Przeszlifowanie parapetu w kuchni
nie zostały wykonane.
Niestety również od dnia 02.11.2007, na mocy decyzji kierownika budowy, nie ma możliwości prowadzenia prac wykończeniowych przy wykorzystywaniu prądu z rozdzielnic budowlanych ustawionych przez generalnego wykonawcę na placu budowy. Nadmieniamy, że wynajęci przez nas rzemieślnicy mają swoje harmonogramy robót i przestoje spowodują ich załamanie; poza tym za przestój będziemy musieli im zapłacić.
Wobec takiej sytuacji proszę o jak najpilniejsze przesłanie do nas pisemnej informacji:
- kiedy będzie możliwość prowadzenia prac wykończeniowych,
- czy zwrócicie Państwo koszty przestoju.
Ponieważ nie otrzymaliśmy od Państwa żadnej odpowiedzi w sprawie nie wykonanych poprawek j.w. zgłaszamy gotowość usunięcia tych usterek na nasz koszt przy założeniu, że zwrócicie Państwo poniesione przez nas, udokumentowane, oczywiście nakłady. Zwracamy uwagę, że nie wykonanie poprawek wstrzymuje całkowicie prace wykończeniowe w łazience.
Jednocześnie po raz kolejny prosimy o przesłanie skorygowanego wyliczenia różnicy do zwrotu wskutek rezygnacji z niektórych prac montażowych / wykończeniowych w mieszkaniu B-5.1, o które wnioskowaliśmy pismem z dn. 02.10.2007r.
Jesteśmy zaniepokojeni brakiem jakiejkolwiek odpowiedzi na nasze pisma z Państwa strony. Nie dość, że żaden z terminów jakie obiecywano dotrzymać nie został dotrzymany, to jeszcze nie odpowiadacie Państwo na nasze zapytania. Informujemy w związku z tym, że jeśli tym razem pozostawicie nasze pismo bez odpowiedzi w ciągu 3 dni, postaramy się nagłośnić poprzez media problemy o których rozwiązanie zwracamy się do Państwa bezskutecznie."

zacny · . Dołączył: 07 Lut 2007 Posty: 11

Witam ponownie
Po przemyśleniu zdecydowaliśmy się na łagodniejszy ton pisma, którego treść zamieszczam poniżej:

"Jako nabywcy lokalu mieszkalnego B-5.1 ponownie zgłaszamy iż poprawki opisane poprzednim pismem z dn. 25.10.2007 :
1. Uzupełnienie dziury w ościerzach przy wejściu do jednego z pokojów,
2. Wyrównanie ściany szachtu z ościerzą okna w kuchni,
3. Wykonanie instalacji sanitarnych z godnie z projektem zamiennym przekazanym do Państwa
28.03.2007 r.
4. Przeszlifowanie parapetu w kuchni,
nie zostały wykonane.
Ponieważ nie otrzymaliśmy od Państwa żadnej odpowiedzi w sprawie nie wykonanych poprawek j.w. zgłaszamy gotowość usunięcia tych usterek na nasz koszt przy założeniu, że zwrócicie Państwo poniesione przez nas, udokumentowane, oczywiście nakłady. Zwracamy uwagę, że nie wykonanie poprawek wstrzymuje całkowicie prace wykończeniowe w łazience. Nie życzymy sobie również takiej sytuacji, w której całe nasze mieszkanie będzie wykończone i wtedy zgłosi się ekipa do przeprowadzenia poprawek.
W dalszym ciągu nie możemy zawrzeć z EnergiaPro KE S.A. umowy o dostawę energii elektrycznej, a od połowy zeszłego tygodnia, na mocy decyzji kierownika budowy, nie ma możliwości prowadzenia prac wykończeniowych przy wykorzystywaniu prądu z rozdzielnic budowlanych ustawionych przez generalnego wykonawcę na placu budowy.
Przed dokonaniem odbioru lokalu wpłaciliśmy zaliczkę na poczet kosztów eksploatacji części wspólnych w wys. 15 zł/m2 lokalu mieszkalnego. Czy kwota ta obejmuje koszty energii elektrycznej używanej do prac wykończeniowych ?
Nadmieniamy, że wynajęci przez nas rzemieślnicy mają swoje harmonogramy robót i przestoje spowodują ich załamanie; jeśli będziemy chcieli ich zatrzymać czekając na dostawę prądu, będziemy musieli im zapłacić za przestój.
Jednocześnie po raz kolejny prosimy o przesłanie skorygowanego wyliczenia różnicy do zwrotu wskutek rezygnacji z niektórych prac montażowych / wykończeniowych w mieszkaniu B-5.1, o które wnioskowaliśmy pismem z dn. 02.10.2007r.
Wobec takiej sytuacji proszę o jak najpilniejsze przesłanie do nas pisemnej informacji:
- czy wyrażają Państwo zgodę na usunięcie usterek na nasz koszt i późniejszy zwrot poniesione przez nas, udokumentowanych nakładów ?
- kiedy zostaną wykonane poprawki opisane w protokołach „odbioru wstępnego” i odbioru końcowego ?
- kiedy będzie możliwość korzystania z energii elektrycznej dla prowadzenia prac wykończeniowych ?
- czy zwrócicie Państwo koszty przestoju naszych rzemieślników ?
- czy wpłacona na Państwa konto kwota zaliczki na poczet kosztów eksploatacji części wspólnych obejmuje koszty energii elektrycznej używanej do prac wykończeniowych ?
- zawierającej skorygowane wyliczenie różnicy do zwrotu wskutek rezygnacji z niektórych prac montażowych / wykończeniowych w mieszkaniu B-5.1.
Na koniec pragniemy wyrazić nasze zaniepokojenie brakiem jakiejkolwiek odpowiedzi na nasze pisma z Państwa strony."

Przy odbiorze powiedziano nam, że rozliczenie będziie gotowe na przełomie października/listopada - więc termin jest jeszcze nie przekroczony.
GEO wyznaczyło generalnemu wykonawcy termin usunięcia poprawek do 30.10.2007 - więc chyba należy najpierw zapytać o to co dalej w normalnym trybie.

Niezależnie od tego uważam, że powinniśmy zacząć występować wspólnie do Geo i dlatego ponawiam apel o kontakt.

Piotr · ** * * ** Dołączył: 22 Lis 2007 Posty: 251

Bedę codziennie na tym forum, ono chyba pozwala na prywatne wiadomości - jestem skłonny nawiązac kontakt i współpracę celem uprzykrzania życia nierzetelnemu deweloperowi i administratorowi.