Osiedle Piastowskie - Aleja Kromera / Krzywoustego Wrocław

marcel · . Dołączył: 27 Lut 2008 Posty: 10

Pośrednicy nieruchomości nie chcą przyjmować ofert z rynkowymi cenami mieszkań mówiąc, że są za drogie.
Pierwszy raz spotykam się z sytuacją, żeby odmawiali pośrednictwa.
Poszperałem w sieci i to nie jest odosobniona praktyka. Wygląda to na zapowiedź znacznie większych spadków cen mieszkań, obecnie gwałtownie spadły już o około 10 - 20 procent. Jednak największe spadki dotyczą dużych mieszkań co najmniej 3-4 pokojowych.
Niektóre banki widząc zmniejszającą się wartością zabezpieczeń kredytów, naciskają na klientów, żądając dodatkowych poręczeń albo podnosząc oprocentowanie.
Spadki na światowych giełdach, w tym w Polsce mogą wyprzedzać zbliżającą się recesje (zwykle tak to było). Przy okazji będzie to pogłębienie kryzysu na rynku nieruchomości. Poniżej lista kilku ostatnich kryzysów
1988 -1993 - kryzys francuski; od 1991 do 1993 r. ceny nieruchomości
komercyjnych w Paryżu spadły o połowę, mieszkań - o 25 procent;
1988 - 1993 - norweski kryzys bankowy, spowodowany zbyt łagodną polityką
monetarną, która stworzyła bańkę nieruchomościową;
1991 - 1992 - kryzys w małych oraz średnich brytyjskich bankach, głównie
przez ich zbyt wysokie zaangażowanie na rynku nieruchomości;
1991 - 1993 - kryzys w Hiszpanii;
1990 - 2000 - kryzys japoński: boom kredytowy, wywołany niskimi stopami
procentowymi, wywindował ceny nieruchomości, będące głównym zabezpieczeniem
pożyczek;
1997 - azjatycki kryzys finansowy: jednym z jego głównych powodów był ostry
spadek cen na rynku nieruchomości komercyjnych.

ostrze · ** Dołączył: 10 Lip 2006 Posty: 94

Co to za wiadomość?

Ktoś chce kupić mieszkanie taniej i propagandę tutaj uprawia?

marcel · . Dołączył: 27 Lut 2008 Posty: 10

Próbowałem sprzedać mieszkanie, stąd wiadomość, druga połowa to cytat z onetu że kryzys na razie za wcześnie aby o tym mówić moim zdaniem. A biura nieruchomości robią cyrki, nie chcą przyjmować, a jednocześnie wystawiają oferty z mieszkaniami bardzo tanimi, dzwonie sprawdzam i zawsze są nieaktualne ale obiecują, że cośtam znajdą trochę drożej. Więc raczej to taki sposób na przyciąganie klientów.
A z propagandą to może trochę racja, bo garaż próbuje kupić :oops:

ma ktoś na zbyciu?

Tomek · . Dołączył: 28 Lis 2007 Posty: 18

Mam miejsce parkingowe w IVb, mogę sprzedać za 60tys.zł
pozdrawiam

julka · . Dołączył: 30 Gru 2007 Posty: 14

a wynajmiesz za ile?

monim · ** Dołączył: 19 Cze 2008 Posty: 90 Skąd: Wrocław

Wygląda na to, że kryzys realny coraz bliżej, banki obecnie nie udzielają kredytów bez 30% wkładu własnego a jak dobrze pójdzie;) to za może za jakiś czas te 30% na mieszkanie wystarczy
Jakby nie patrzeć, ceny mieszkań nie odzwierciedlają wprost ich faktycznej wartości, a jedynie możliwości finansowe klientów, a właściwie możliwości dawania kredytów przez banki (ceny materiałów są również odpowiedzią na popyt), te możliwości się właśnie zmniejszają, więc ludzi nie będzie już stać, ceny mieszkań po prostu muszą spaść.

muńka · Wysłany: 17-10-2008

Wątpię jednak, by spadły aż tak, że te 30% obecnego wkładu własnego będzie starczyło na całość ;) Nie zdziwię się jednak, jeśli ceny spadną 1000 zł na metrze (realny tysiąc, a nie w promocjach i innych przecenach stosowanych teraz przez deweloperów).

jak131 · . Dołączył: 19 Sie 2008 Posty: 13

Aby się Pani nie zdziwiła jak już niedługo cenny spadną do tych sprzed 6 lat. Wtedy rzeczywiście można było kupić mieszkanie za 30-40% wkładu (oczywiście mowa o cenach z okresu górki).

muńka · Wysłany: 19-10-2008

Nie byłoby wtedy źle, bo wielu moich znajomych nie stać obecnie na morderczy kredyt.

Jednakże jestem realistką i wiem, że ceny materiałów budowlanych poszły (i nadal idą) w górę, więc ceny mieszkań choćby z tego powodu nie wrócą już raczej do stanu sprzed owych Wielkich Podwyżek. No ale oczywiście jest to moje zdanie, osoby która mimo iż ma wykształcenie wyższe, to jednak zdecydowanie dalekie od ekonomicznego ;)

bionik · Całkiem nowy Dołączył: 09 Sty 2009 Posty: 1

witam, ja ogólnie sam zauważyłem że ceny spadają:)i dlatego zastanawiam się nad kupnem jakiegoś domku pod Wrocławiem :) W oko wpadła mi oferta kupna domu W Smolcu (os. Słonecznikowe) co myślicie na ten temat czy warto akurat tam zainwestować swoje pieniądze...??

monim · ** Dołączył: 19 Cze 2008 Posty: 90 Skąd: Wrocław

Myślę, że czym dłużej wstrzymasz się z kupnem tym będzie taniej (kryzys dopiero się zaczyna)
Już nie mówiąc jak wpłyną na ceny opinie naukowców o prawdopodobnej zmianie klimatu w ciągu kilku najbliższych lat :shock:

bionik · Gość