Osiedle Piastowskie - Aleja Kromera / Krzywoustego Wrocław

ostrze · *** Dołączył: 10 Lip 2006 Posty: 108

Jaki ma sens podpisanie umowy notarialnej?

Jeśli Geo miałoby wkrótce ogłosić upadłość to i tak mieszkania nie będzie. Co mi da taka umowa?

kurczaki · *** Dołączył: 06 Wrz 2006 Posty: 102 Skąd: Wrocław

Dzwonilem dzisiaj do notariusza, ale niestety byl bardzo zajety, tak wiec za duzo nie porozmawialismy.

Umowa notarialna daje nam mozliwosc dochodzenia swoich praw przed sadem, za ewentualne opoznienie, niewywiazanie sie z umowy itp. Dotyczy to takze sytuacji, gdy developer odmowi sprzedazy mieszkania wg warunkow zawartych w umowie.

Nie wiem za bardzo jak to jest w przypadku klopotow finansowych developera...

Jesli ktos ma jakiegos sprawdzonego notariusza, prosze, zeby takze sprobowal cos sie dowiedziec.

Eiva79 · Wysłany: 30-12-2006

Kiedy ja podpisywalam umowe notarialnie, to powiem szczerze, ze inni notariusze nie bardzo chcieli zajmowac sie tymi sprawami. Wychodzili z zalozenia, ze za duzo tych wszystkich dokumentow itd itp i zeby lepiej zajal sie tym notariusz obslugujach Geo na co dzien. Pomimo tego, ze poczatkowo Pani notaraiusz podala mi najwyzsza kwote z okolo 5 innych (z czystej ciekawosci dzwonilam, a pozniej wykorzystalam w negocjacjach :)), to i tak udalo sie skonczyc na bardzo przywoitej stawce.
Zycze powodzenia i trzymam kciuki.

kurczaki · *** Dołączył: 06 Wrz 2006 Posty: 102 Skąd: Wrocław

Dodzwonilem sie do GEO - nie ma problemu z podpisaniem umowy w formie aktu notarialnego. Jutro bedzie w GEO osoba odpowiedzialna za takie sprawy, i z nia mozna ustalic szczegoly.

Notariusza maja swojego, ale nie ma tez problemu, aby bylo to wszystko zrobione przez wybranego przez nas notariusza.

Jutro zadzwonie, aby sie dowiedziec jakie sa koszty wg ich notariusza, pozniej ewentualnie trzeba bedzie szukac kogos tanszego.

Krzywousty · .. Dołączył: 02 Sty 2007 Posty: 31

witam,

chyba tez bedziemy zainteresowani podpisaniem aktu notarialnego, ile moze to kosztowac?

Nim · Wysłany: 02-01-2007

z pewnoscia kolo 1tys - a bedzie to koszt wyzszej "pewnosci" w praktyce nic nie zmieniajacy, poza mozliwoscia uzyskania wyroku sadowego w najgorszym mozliwym razie
czego nic nie zapowiada

jednak zastanawiam sie - czy mieszkanie ktore jest jeszcze nie splacone mozna by sprzedac? np. jesli zmienia sie warunki, strace prace, nie bedzie mnie stac na kredyt, zmieni sie koniunktura (tyle lat wzrostow, hossy na gieldzie musi w koncu sie skonczyc) i co wtedy? ludzie beda tracic mieszkania? czy uda sie je sprzedac mimo ze jeszcze nie sa splacone?
czy ten akt notarialny cos zmieni?

AsiaMaciek · Wysłany: 02-01-2007

Akt notarialny nie wpływa tu na możliwość sprzedania mieszkania, które jest juz nasze tylko na możliwości odstąpienia przez GEO od umowy przedwstępnej z nami i w konsekwencji do powtórnego sprzedania mieszkania, które należy do GEO. W przypadku natomiast, gdy będziemy mieć umowy przedwstępne w formie aktu notarialnego możemy wystąpić do sadu i na podstawie orzeczenia sadu GEO będzie miało obowiązek przenieść własność mieszkania, którego dotyczy umowa przedwstępna właśnie nam i w żaden sposób nie będzie juz mogło odstąpić od umowy i przenieść własność na kogoś innego. Czekamy na wiadomość, co do kosztów aktu notarialnego.

kurczaki · *** Dołączył: 06 Wrz 2006 Posty: 102 Skąd: Wrocław

Dzwonilismy do GEO, potem do ich notariusza:
Koszty:
Oplata notarialna 890 zl (to jest 50% oplaty)
195,8 Vat od powyzszego
150 - oplata sadowa za zgloszenie
200-250 za wypisy

czyli wychodzi kolo 1400-1500

Pani jest gotowa do negocjacji. Pytala ile chcielibyśmy rabatu, trzeba byloby po innych podzwonic, a my niestety w tym momencie nie mozemy.

Prosze wszystkich zainteresowanych o pomoc w poszukiwaniu jak najtanszego notariusza.

Zapomnialem dodac, ze powyzsze dotycza mieszkania o wartosci na umowie 174 tys - czyli naszego przypadku, w innym przypadku zmieni sie Oplata notarialna, a z nia VAT.

Prosze osoby ktore juz podpisaly umowe, o podanie namiarow na Notariuszy wraz z kwota jaka zaplacili.

Eiva79 · Wysłany: 07-01-2007

Hej,
ja podpisywalam u notariusza GEO. Wartosc mieszkania 225600 i zxaplacilam troche ponad 1200 zł. TO bylo 100zl wiecej niz u najtannszego notariusza, do ktorego dzwonilam. Jednak 100zl nie warte juz bylo zalatwiania tej calej papierologii z innym notariuszem, nie majacym dokumentacji GEO. Proponuje negocjowac!!!

Pozdrawiam

AsiaMaciek · Wysłany: 07-01-2007

tak się zastanawiam ile osób podpisało umowy przedwstępne notarialnie a ile zwyczajnie jako jakoś nie myśleliśmy aby podpisać umowę jest to nasz pierwszy zakup mieszkania a człowiek uczy się na błędach... jakoś nie sadzę aby miało dojść do nie podpisania umowy. We wcześniejszych etapach jakoś takich problemów nie było... CHYBA :-P

gural · *** Dołączył: 22 Sie 2006 Posty: 107 Skąd: Wrocław

Jak się ma sprawa z zamianą zwykłych umów na notarialne. Jestem zainteresowany, ktoś z forum zmieniał umowe ?
Może jakby u notariusza podpisało by się kilka umów na raz to byłby większy rabat, a on miał mniej sprawdzania ;)

AsiaMaciek · Wysłany: 18-01-2007

czy ktos z was zmienil juz umowę na zawartą wf ormie aktu notarialnego?