Osiedle Piastowskie - Aleja Kromera / Krzywoustego Wrocław

wembley · Wysłany: 15-12-2009

Hubi, co do zwykłego konta - rzeczywiście wyjdą podobne koszty utrzymania z tym droższym,
Natomiast nie wiem jak jest z rach. technicznym, ale w umowie mam napisane ze przez cały okres kredytowania zobowiązuję się do posiadania rachunku w banku. A rach techniczny jest mój czy należy do banku, który udostępnia mi go, aby spłacać kredyt - tego nie wiem, ale jak wyprostuje sie nasza sytuacja, będę kombinował.

tymek · *** Dołączył: 06 Wrz 2007 Posty: 137 Skąd: Wrocław

Wpisałem tą wiadomość w wątku o IVb, więc wrzucam jeszcze tutaj, dla porządku
Dzwoniłem do Geo w sprawie etapu IVa.
Jest już założona księga na garaż, podobno w kwietniu (pod koniec) będzie możliwe podpisywanie aktów notarialnych na garaż.
Jeśli chodzi o pozwolenie na użytkowanie to Straż pożarna zakwestionowana niektóre z drzwi (za mało ognioodporne). Mają się niedługo rozpocząć prace naprawcze. Geo zakłada że do końca kwietnia prace sie zakoncza i rozpocznie sie procedura uzyskania pozwolenia na uzytkowanie.
Koniec wiec juz prawie, prawie widac ;)

wembley · Wysłany: 13-05-2010

Moja walka z Millenium nie zakończyła się, a jak u Was?
W lutym, jak została założona Księga Wieczysta z cesją na rzecz Millenium, zaniosłem odpis do banku. Poinformowano mnie, ze w marcu po raz ostatni ściągną ubezpieczenie pomostowe.
Mam 2 kredyty - na zakup mieszkania i na remont.
w kredycie remontowym tak zrobili -ściągnęli po raz ostatni opłatę za ubezpieczenie pomostowe.
W kredycie na zakup mieszkania ściągają do dziś (miesięcznie 129 zł).
Napisałem reklamację - minął miesiąc i głucho. Wstrzymałem się z płatnościami dla Millenium, choć wiem że nie tędy droga. Ale czekam na telefon ponaglający (już kiedyś dzwonili).
Po raz kolejny złożę reklamację - tym razem w innej placówce(na pl. Bema). Czy w ogóle mogę byc obsługiwany przez inna placówkę, czy jestem przypisany do jednej (ja akurat w Rynku).?
Czy Wy płacicie "ubezpieczenie kredytu do czasu wpisu do Księgi Wieczystej", czy po założeniu KW banki odstąpily od tego.
Proszę o podpowiedzi.
Nie podpisałem aneksu do umowy na przedłużenie dostarczenia pozwolenia na uzytkowanie - i zastanawiam się czy Millenium nie próbuje sobie wyrównać -a jesli tak to dlaczego w jednym kredycie tak, a w drugim już nie?

hubi · Wysłany: 14-05-2010

tez mam kredyt w Millenium i nie mialem żadnych klopotów z bankiem, bez problemu wszystko załatwiałem, po założeniu KW i przedstawieniu w banku płaciłem tylko jeden miesiąc ubezpieczenia pomostowego, z racji tego że ubezpieczenie płaci sie z góry, wiec nie wiem czemu robią tobie problemy. Z postów na forum wiem że jeśłi chodzi o Milenium to w każdym dodziale mówia cos innego i ludzie maja różne problemy w zależności gdzie chodzą, ja od początku załatwiam wszystkie sprawy na Piłsudskiego i z jedną pracownica banku, i to ona dogląda wszystkich spraw więc może dlatego nie mam żadnych problemów

wembley · Wysłany: 16-05-2010

Hubi, dzięki za podpowiedź. A czy ktoś inny ma doświadczenia w innych placówkach Millenium?

wembley · Wysłany: 27-05-2010

no i zmieniłem placówkę -do tej pory chodziłem do Rynku , od tej pory - Centrum Finansowe Millenium.na Piłsudskiego przy skrzyżowaniu ze Świdnicką. Zupełnie inna obsługa.
po tygodniu od złożenia reklamacji zadzwonił człowiek z Millenium, ten sam który mnie obsługiwał - okazuje się że w księdze wieczystej jest błąd - wpisując hipoteki, wpisano złą sumę ( zawyżono hipotekę na rzecz Millenium o 3 złote!!!) i dlatego Millenium ściąga mi nadal ubezpieczenie pomostowe. A poza tym centrala wysłała do Rynku taką informację już w lutym, a śpiące królewny i królewicze z tego oddziału olali temat.
Do miesiąca sprawę powinienem wyprostować w sądzie... ręce opadają.

hubi · Wysłany: 28-05-2010

No to super ze udało ci się załatwic wszyskie sprawy, twój przypadek potwiedza że w millenium trzeba bardzo uważac na oddziały bo w zależności od oddzialu mówią cos innego i bije po oczach brak profesjonalizmu

Terkot · ** ** Dołączył: 09 Cze 2008 Posty: 172

Witam,

Czy ktoś się orientuje co z pozwoleniem na użytkowanie etapów IVa i IVb?

Mumin · Wysłany: 07-06-2010

Podobno sierpień, bo jeszcze nie ma odbiorów strażackich...

zbych · *** Dołączył: 14 Lut 2007 Posty: 132

muńka · Wysłany: 07-06-2010

tymek · *** Dołączył: 06 Wrz 2007 Posty: 137 Skąd: Wrocław

zbych · *** Dołączył: 14 Lut 2007 Posty: 132

albo wyslac wezwanie do uzyskania pozwolenia (zgodnie z 455 KC), wyznaczyc termin do ktorego maja to zrobic, a nastepnie zadac obnizenia ceny mieszkania ze wzgledu na wade prawna lokalu.
Ja tak zrobilem wezwanie z terminem do 01.06 wyslalem. Teraz wysle wezwanie do obnizenia ceny mieszkania.
Oczywiscie GEO nie reaguje, bo sprawa musi trafic do sadu.

AsiaMaciek · Wysłany: 09-06-2010

Świetny pomysł zbych sądzić się z deweloperem zanim wszyscy mieszkańcy uzyskają akty notarialne....

Mumin · Wysłany: 10-06-2010

...a na dodatek Ci, którzy podpisali akty notarialne mają w nich zapisane, że rozliczenie uznają za ostateczne.

ostrze · *** Dołączył: 10 Lip 2006 Posty: 108

Mumin · Wysłany: 11-06-2010

ostrze · *** Dołączył: 10 Lip 2006 Posty: 108

Mumin · Wysłany: 16-06-2010

no więc wracając do tego co napisał zbych, jeśli ktoś podpisał akt notarialny, to uznał rozliczenie (w tym cenę mieszkania) za ostateczne i nie może domagać się obniżenia ceny.

zbych · *** Dołączył: 14 Lut 2007 Posty: 132

Mumin · Wysłany: 16-06-2010

Ale w akcie potwierdziłeś, że wiesz o tej wadzie prawnej (kilka stron opisu zmagań Geo z PINB) i uznajesz rozliczenie za ostateczne. Żaden sąd nie uzna takiego roszczenia, bo na jakiej podstawie? Deweloper nie zataił przed Tobą stanu faktycznego, co więcej bardzo dokładnie Cię o nim poinformował. Ty zgodziłeś się na kupno mieszkania w takim stanie i zobowiązałeś zapłacić określoną cenę.

muńka · Wysłany: 16-06-2010

Zagadzam się z Muminem. Geo się tutaj bardzo ładnie zabezpieczyło. W sądzie nie będziesz miał argumentów - jeśli wiedziałeś o stanie prawnym mieszkania/budynku, wiedziałeś o jego "wadach" (wszystko jest na piśmie i Geo tutaj nic nie ukryło), a mimo to podpisałeś akt, to znaczy, że przyjąłeś warunki.

zbych · *** Dołączył: 14 Lut 2007 Posty: 132

ale moje rozumowanie nie idzie tym torem.
Wg opnii radcow prawnych, ktorzy opiniowali mi podpisywany akt sytuacja wyglada tak ze mam prawo wyznaczyc date do ktorej GEO musi dostarczyc decyzje o pozwoleniu na uzytkowanie.
jezeli GEO nie wywiazalo sie z tego terminu to mam prawo domagac sie obnizenia ceny mieszkania ze wzgledu ze niedotrzymali terminu nie usuneli wady prawnej

Mumin · Wysłany: 18-06-2010

a w mojej opinii nie wynika to z zapisów umowy. Geo wręcz zawarło zapis, że dołoży wszlkich starań, aby pozwolenia otrzymać.
Równie dobrze mogę ten termin wyznaczyć na jutro i Geo go nie spełni. Ale siedząc od kilku lat w obszarze sądowego dochodzenia roszczeń jestem przekonany, że żaden sąd nie przychyli się do żądania obniżenia ceny, a to dlatego, że:
- jak juz wspomniano wczesniej wiedziałeś co kupujesz, że jest to mieszkanie z wadą prawną i deweloper ostrzegł Cię, że nie może określić kiedy tę wadę usunie;
- deweloper zapewnił Cię, że dołoży wszelkich starań, aby tę wadę usunąć, więc nie możesz powoływać się na brak dobrej woli strony umowy.

tymek · *** Dołączył: 06 Wrz 2007 Posty: 137 Skąd: Wrocław

A propo naszego osiedla
http://wroclaw.naszemiast...menty,id,t.html

Jakos Pan Grygosinski sprytnie przemilczał sprawę terminu uzyskania pozwoleń dla bloków A,B, D