Osiedle Piastowskie - Aleja Kromera / Krzywoustego Wrocław

Krzywousty · .. Dołączył: 02 Sty 2007 Posty: 31

witam,

czy ktos sie orientuje na jakim etapies jest sprawa pozwolenia na uzytkowanie naszych budynkow (etap 4)? Czy jest jakas szansa ze pozwolenie na uzytkowanie zostanie przyznane? No bo bez tego raczej nie dostaniemy aktow notarialnych...

Piotr · ** * * ** Dołączył: 22 Lis 2007 Posty: 251

Proszę zajrzeć na forum III etapu.

Krzywousty · .. Dołączył: 02 Sty 2007 Posty: 31

a jak tam sie dostac? Do kogo napisac zeby przyznal autoryzacje do wejscia na to forum?

Piotr · ** * * ** Dołączył: 22 Lis 2007 Posty: 251

Do mnie :) Administrator (sam z siebie - ja go nie namawiałem!) stwierdził, że automatyczna weryfikacja jest dla członków Stowarzyszenia.... Na pewno można inaczej, ale najłatwiej po prostu przystąpić do Stowarzyszenia, podać mi swój nick na tym forum i ja wystąpię do Administratora.

P.

Terkot · ** ** Dołączył: 09 Cze 2008 Posty: 172

Próbuję ogarnąć myślami w którym miejscu jest etap IV odnośne papierów, więc jak coś przekręcę to proszę sprostować:
- w tej chwili mamy cofnięte pozwolenie na budowę
- aby uzyskać nowe projektant musi przedstawić nowy projekt (pozwolenie na budowę wyda w tej sytuacji wydział architektury czy PINB?)
- czy ten projekt musi uwzględniać tylko fakt przesunięcia budynku względem pierwotnej ich lokalizacji czy też musi również zawierać akceptowalne dla PINB rozwiązania z windami?

hubi · Wysłany: 14-02-2009

Pozwolenie na budowę wydaje teraz PINB. GEO przedstawiło tylko projekt uwzględniający przesunięcie budynku i ma nadzieje że to wystarczy. Biorąc pod uwagę jednak to że PINB twierdzi ze projekt jest niezgodny z prawem budowlanym, zapewne nie wyda pozwolenia na budowę dopóki nie zostaną spełnione warunki co do wind.

Terkot · ** ** Dołączył: 09 Cze 2008 Posty: 172

Rozumiem, że GEO złożyło już projekt z przesunięciem bloku do PINB, tak?
Czy PINB ma jakiś określony czas na decyzję?

Jeszcze jedno, czy to prawda, że aby etap IV uzyskał pozwolenie na użytkowanie najpierw musi musi je uzyskać etap III?

hubi · Wysłany: 14-02-2009

Nie to nie jest prawda, aby etap IV uzyskał pozwolenie na użytkowanie nie musimy czekać na etap III (wytyczne GINBU po skardze na opieszałość PINBU), jednakże GEO większa uwagę zwraca na razie na etap III, w przypadku powodzenia miało iść ta samą droga dla etapu IV. Teraz już wiadomo ze ta droga prowadzi donikąd. Moim zdaniem najszybsza droga do załatwienia sprawy jest zmusić PINB aby wskazał jakie rozwiązania mu odpowiadają i nakazał GEO wykonanie tych zmian-robót, wtedy jako Stowarzyszenie moglibyśmy poprzeć PINB, gdy GEO przedstawi projekt zmiany można by wystąpić o warunkowe pozwolenie na użytkowanie, PINB wyznaczyłby termin realizacji robót a my moglibyśmy już cieszyć się aktami notarialnymi. Z tego co wiem PINB jest przychylny warunkowemu pozwoleniu i jest skłonny dać nawet bardzo długi czas na poprawki. Zatem wszystko w rękach PINBu aby przedstawił swój plan naprawczy.

Sądzę także że to ze budynek C jest przesunięty może okazać się dla nas dobre, bo wszystko wskazuje na to PINB nie wyda pozwolenia na budowę do czasu rozwiązania sprawy z windami myślę że ten fakt przyspieszy działania GEO w celu przedstawienia projektu naprawczego, a przynajmniej mam taka nadzieję.

tymek · *** Dołączył: 06 Wrz 2007 Posty: 137 Skąd: Wrocław

Zastanawia mnie jedna sprawa.
GEO przedstawia projekt zmian, PINB je akceptuje i daje warunkowe pozwolenie na użytkowanie z terminem np 3 lata. My dostajemy akty i GEO się zwija
Kogo po 3 latach będzie ścigał PINB?

Też mi się wydaje, że GEO nie powinno czekać na etap III.
To nic nie daje a po drugie jesteśmy w innej sytuacji.

Jeszcze jedna sprawa, czy nie można wystapić do jakiegoś urzędu Ministerstwo Infrastruktury, może GUNB o jednoznaczną interpretację rozwiązania które proponuje GEO z zamurowywaniem klatek schodowych?
Przecież jakby było na tak, lub na nie, to od razu przyspieszyłoby sprawę.
Bo jak na razie to WINB do tego się w ogóle nie odniósł, tylko PINB stwierdził że jest to niezgodne z przepisami.
Jeżeli GEO pójdzie do sądu to tez może się okazać że np wygra ze względów proceduralnych, natomiast dalej nie będzie pewne że proponowane przez nich rozwiązanie jest zgodne z przepisami, więc znów PINB bedzie mógł je odrzucić

Terkot · ** ** Dołączył: 09 Cze 2008 Posty: 172

tymek · *** Dołączył: 06 Wrz 2007 Posty: 137 Skąd: Wrocław

zbych · *** Dołączył: 14 Lut 2007 Posty: 132

Czy odbylo sie wspominane spotkanie z GEO i PINB?
Niepokoja mnie informacje o udajacych deweloperach. Może Stowarzyszenie wystapiloby do GEO z propozycja zabepiecznia naszych roszczen w postaci przeniesiania prawa wlasnosci dzialki (odpowiednie udzialy dla nas)?

Terkot · ** ** Dołączył: 09 Cze 2008 Posty: 172

Witam,

Ponieważ postępowanie w sprawie uzyskania pozwolenia na użytkowanie dla IVa zostało zawieszone do czasu rozstrzygnięcia kwestii projektu zastępczego, czy ktoś się orientuje kiedy kwestia owego projektu ma szansę się rozstrzygnąć??

Wojtas · - Wiek: 32 Dołączył: 29 Kwi 2008 Posty: 7

Witam
Ostatnio mój bank upomniał się o zabezpieczenie kredytu, na razie przedłużyli mi termin dostarczenia aktu notarialnego, ale powiedzieli że przeprowadzą kontrolę i przyjżą się inwestycji jakie są szanse jej ukończenia. No i nie wiem jaki będzie wynik kontroli ale to co się dzieje nie napawa mnie optymizmem.

Podzieliłem się naszym problemem z moim kolegą z branży deweloperskiej. Powiedział mi, że żeby uzyskać zgodę na użytkowanie budynku wykonanego niezgodnie z obowiązującymi przepisami prawa trzeba te przepisy uchylić, a władny do tego jest tylko minister infrastruktury. Nadzór budowlany ma pilnować przestrzegania tych przepisów i jak na razie konsekwentnie odmawia wydania pozwolenia na użytkowanie.

Kolega zasugerował mi że idą wybory do europarlamentu i moglibyśmy pozyskać jakiegoś europosła żeby lobbował w naszej sprawie w ministerstwie infrastruktury. W końcu jesteśmy liczącą się grupą wyborców.

Co o tym sądzicie?

pozdrawiam
Wojtek

Terkot · ** ** Dołączył: 09 Cze 2008 Posty: 172

http://osiedlepiastowskie...do-konca-lipca/

hubi · Wysłany: 06-10-2009

Właśnie dostałem informację z GEO że PINB odpuszcza, ale nie do końca. Podobno zapowiedział że do grudnia wyda pozwolenia na uzytowanie dla budynków A,B i D. Z C chyba chce jeszcze powalczyć :( bo nie ma zamiaru narazie wydawac pozwolenia:(. Ale dobre i to. Co do aktów notarialnych lada dzień przyślą nam pisma z zaproszeniem do podpisania aktu notarialnego (pisma wydrukowane, czekaja na podpis dyrektora). Raczej potwiedza sie że bedzie opcja że koszta taksy notarialnej pokryje GEO, my bedziemy płacic za odpsiy i koszta sądowe (księga wieczysta, hipoteki) nie wiem tylko co GEo oczekuje w zamian???Gdzies pewno jest jakiś haczyk ale i tak lepiej niz w etapie III gdzie GEO dalo tylko 50 tys. na wspólnotę. Pozdrawiam wszystkich mieszkańców i mam nadzieję że w niedługim czasie właścicieli

Łukasz · ** Wiek: 34 Dołączył: 13 Lut 2009 Posty: 86

nooo mam nadzieje że masz racje co do aktów i też mnie ciekawi co GEo wymyśli.

muńka · Wysłany: 06-10-2009

Hubi, dzięki wielkie za informacje. Trzymam kciuki żeby się nam wreszcie udało zakończyć tę walkę.

Jeszcze raz ukłony w stronę Stowarzyszenia. Dzięki Wam, a w szczególności dzięki Piotrowi, sprawa się w ogóle ruszyła. Wielu ludzi tego nie rozumie i nie widzi, ale cóż - takie życie.

migi · *** Dołączył: 11 Maj 2009 Posty: 156

bartekw · Całkiem nowy Dołączył: 14 Lut 2009 Posty: 2

Cieszyć się mogą właściciele bloków A, B i D. Ale dla C to sprawa się przez to rozdzielenie może pociągnąć dłużej. Bo teraz PINB będzie walczył tylko z kilkudziesięcioma właścicielami mieszkań a nie ze sprawą, która dotyczy kilkuset mieszkań. Mam nadzieje, że zarówno Stowarzyszenie jak i wszyscy mieszkańcy będą wspierać pozytywne rozwiązanie także dla bloku C.

Szczepcio · Wysłany: 12-10-2009

Haczyk polega na tym, że GEO owszem pokryje koszty taksy notarialnej pod warunkiem, że zrzekniemy się roszczeń względem GEO (info od pani z GEO). Tak więc należałoby sobie przeliczyć co się bardziej opłaci i jakie są szanse na uzyskanie odszkodowania od GEO np. z tytułu poniesionych kosztów podwyższonej raty kredytu w związku z tym, ze od 2 lat nie mamy aktów notarialnych.

Terkot · ** ** Dołączył: 09 Cze 2008 Posty: 172

Mumin · Wysłany: 12-10-2009

Ja miałem październik 2007, więc dwa lata jak w mordę strzelił. A co do realności odszkodowania, to po wyrokach WSA trzeba się będzie bardziej pałować. Zwłaszcza, że Geo walczy do końca i ewentualne odszkodowania (wątpliwe, bo trzeba by udowodnić winę Geo) pojawiłyby się za kilka lat. A jak policzyłem, to wyższe raty mniej więcej równają się opłacie notarialnej. Ewentualnie spróbuję powalczyć o to, zeby Geo zapłaciło też za odpisy.

Piotr · ** * * ** Dołączył: 22 Lis 2007 Posty: 251

Stowarzyszenie na pewno nie zostawi bloku "C" samego. Wciąż będziemy o niego walczyć.

Terkot · ** ** Dołączył: 09 Cze 2008 Posty: 172

Otrzymał już ktoś z IV etapu pismo z wyliczeniem zaliczek na media, która mamy zapłacić przed podpisaniem aktów?